二胎房貸/二順位房貸是什麼?
生活中總是有許多難以預料的事情發生,個人戶難免會遇到急需用錢,卻不知道該跟誰借錢?或是企業主在營運過程,難免遇到想要擴大經營、周轉不靈、急需週轉金的時刻...該怎麼讓資產靈活被應用呢?除了申請企業貸款之外,房地產是台灣喜歡的投資標的前幾名,於是房屋貸款相關的需求也因此而生。二胎房貸意思是,房屋在已跟A銀行貸款情況下,又將同一處房屋再次向B銀行申請貸款,這時B銀行的房屋債權上屬於第二順位,所以又稱為二順位房貸。 並且由於辦理二順位房貸的風險較高,所以銀行願意提供的利率較高、額度會比第一順位嚴格。
信用條件要求低
有房屋作擔保品,薪資證明、信用紀錄相對一胎較不嚴格。
貸款額度高
比信貸高,且不受到「最高僅能貸款月薪的22倍」的規定
還款年限長
最長高達15年,分攤每月還款金額,降低還款壓力
撥款速度快
銀行審核嚴、速度較慢,但民間二胎房貸最快可7天內取得現金。